江津四面山望乡台景区旅游开发项目

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一、项目单位概况：

本项目业主单位四面山森林经营所，创建于1955年，占地总面积4.7万亩（3.3亿平方米），固定资产1800万元。全所现有职工86人，年税利220万元。是一个以营林、造林、森林管护、旅游开发、多种经营和发电为主业的国有林业事业单位。

二、项目介绍：

1、必要性：四面山国家重点风景名胜区旅游资源丰富，最佳核心景区望乡台目前已显得开发滞后，基础服务设施与景观质量不在同一档次，为了使望乡台景区的优质景观物有所值、发展与景观适应，有必要对其进行深层次开发。

2、建设规模及内容：拓宽望乡台瀑布出水口74-80米，装置大型自流喷水装置200米，改造河床、河滩20000平方米，开发岩洞体积50000立方米，开发军事遗迹400平方米，培育特种园林10000平方米，新建和整治景区游览便道和栈道4000米，建观景索道、索桥1000米，新建旅游公路1.2公里，硬化旅游公路0.8公里，新建和整治旅游便道（含栈道）4公里，新建和改造旅游服务其他基础设施7400平方米。

3、项目总投资：2460万元（300万美元）。

4、建设条件：项目建设区属亚热带季风气候，温暖湿润，海拔980-1240米，旅游公路已通达景区内核心地域，有并网电和自发电两套电路交替供电，配置有程控电话和无线传播装置通讯系统。

三、市场预测：

预计年接待游客总数即可达到50万人次，倘若对四面山旅游进行整体打造和全方位的深度开发，四面山年接待国内游客最终将突破100万人次。

四、项目效益分析：

按景区旅游开发经营周期和四面山旅游发展态势等进行综合财务分析，预计该项目年收入838.2万元，年净利润350.4万元，投资回收期7.02年（不含建设期一年）。

五、合作方式：合资、合作

六、项目前期工作情况：已完成总体规划；已完成建设性详细规划；已完成项目可行性研究报告。