重庆市德感物流园—旧货市场

联系单位：重庆市德感工业园区建设有限公司

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一、项目单位概况

重庆市德感工业园区建设有限公司是经江津市人民政府批准设立的国有独资企业，注册资金1000万元人民币，公司经营范围：园区规划范围内土地开发整治，园区道路、管网、供水、供电、供气等基础设施建设。

二、项目简介

1、必要性：重庆市德感工业园区规划建设面积10平方公里，其中首其建设面积2平方公里，拓展区3平方公里。至2003年底，园区已入驻企业34家，用地2300亩，协议引进资金149600万元，园区投产企业实现产值9亿元，税金6231万元，平整土地2400亩，基础设施总投资2.3亿元。江津市作为重庆规划建设的50万城市的大城市，城区拓展及城市人口扩张速度加快，德感办事处作为主城区拓展的重要区域及工业发展的主要载体。有大量城市二手物资及工业二手设备资源。现有已雏型的旧货集散设施已无法适应迅速增长的旧货集散需求，建设旧货市场具有客观的，现实的市场需求。

2、建设规模、方案：建设地选址为重庆江津市德感办事处所在地。建设旧货市场60000平方米。

3、建设条件：项目拟建地江津市德感办事处，地处几江主城区对岸，长江大桥将两地连为一体。该地区水、电、气供应充足。搭接便利，食宿、道路、仓储极为方便，项目建设所需水泥、钢材、河沙、砾石等材料在方园2平方公里内可就近解决；项目涉及规划，立项等建设手续已全部完善。

三、项目投资估算：

旧货市场项目总投资2500万元，其中在建工程2100万元，征地及其它费用4000万元。

四、项目效益分析：

1、年营业额4500万元，实现利润860元，税收160万元。

2、合作建设后出租，可保证20%以上的投资回报率。

五、合作方式：独资、合作、合资。