科技孵化楼

联系单位：重庆市德感工业园区建设有限公司

联 系 人：程纵挺

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一、项目单位概况

重庆市德感工业园区建设有限公司是经江津市人民政府批准设立的国有独资企业，注册资金1000万元人民币，公司经营范围：园区规划范围内土地开发整治，园区道路、管网、供水、供电、供气等基础设施建设。

二、项目简介

1、重要性：重庆市德感工业园区规划建设面积10平方公里，其中首其建设面积2平方公里，拓展区3平方公里。建设科技孵化楼，搭建技术创新、产品创新的平台，对促进工业园区高新技术产业的培育和发展将发挥巨大的作用。

2、建设规模、方案：修建A、B两栋集科研、办公、会议、会展等多功能为一体的科技孵化大楼，A楼为品字形，层高28层，每层建面450平方米，总建面12600平方米，B楼为对层形，层高18层，每层建成面400平方米，总建面7200平方米，合计建筑面积19800平方米。

3、建设条件：园区交通便捷，德油公路、德临公路穿越园区，距德感火车站2公里。国家级深水港兰家沱港2公里；园区水电供应充足，搭接便利；食宿、道路、仓储方便；项目建设所需水泥、钢材、河沙、砾石等材料在方圆2平方公里内可就近解决。

三、项目投资估算

科技孵化楼项目总投资约2000万元，其中工程费用投入1800万元，土地征用等其它费用200万元。

四、项目效益分析

1、独资建设，业主分期付款，法定利润。

2、合作建设后出租、出售，可保证12%以上年投资回报率。

五、合作方式：合资、独资、合作。

六、前期工作：已完成审批，立项，规划已完成。