江津市幸福景观大道开发建设项目

联系单位：江津市城市建设开发投资有限公司

联 系 人：刘庆华

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一、项目单位概况

江津市城市建设开发投资有限公司是经江津市人民政府批准成立的国有独资企业，注册资金3亿元人民币，现有资产5.6亿元人民币。公司经营范围：国有资产经营管理、土地整治整理及储备、城市公用基础设施建设、重点工程建设、房地产开发，公司现有员工52人。

二、项目简介

1、必要性：幸福景观大道建设项目，是搭建江津大城市基础构架的需要，是“东进”开发的必要条件。

2、建设规模、方案：幸福景观大道全长902.8米,宽80米,总共占地7.24公顷。幸福景观大道面临长江，背倚艾坪山，其中轴线向西南与规划中的市行政中心重合，幸福景观大道由南向北将穿过行政办公区、文化区和商业区三部份，是城市新区最重要的景观通廊，是展示江津新城区城市风貌的窗口。

3、建设条件：幸福景观大道沿线地质条件好。项目区水、电供应充足，施工便道顺畅，食宿、办公、仓储方便，通信信息便捷。项目建设所需材料采购方便，货源充足，价格稳定，适于工程施工。

三、项目投资估算：总投资约4800万元。

四、项目效益分析

项目建设期1年，幸福景观大道中公益事业项目的开发权和经营权作为本项目的经济回报。项目投资回收期9.43年(含建设期)；财务内部收益率14.32％；投资利润率13.82％。估算项目建成后可实现利润1753万元。

五、合作方式：合资、独资、合作

六、前期工作：已完成审批立项、可研，进入初步设计阶段。